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消防维保服务内容及要求

日期:2011-5-10 9:37:39 人气: 时间:2020-05-13 21:04 来源:未知 作者:dede58.com

  
消防维保服务内容及要求
一  维保内容
1.火灾自动报警系统
1.1检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层复示屏、探测器、手动报警按钮、声光报警器是否处于正常完好状态。
1.2检查火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能,确认处于正常良好状态。
1.3按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行摸拟火灾响应试验和故障报警试验。
1.4按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和鼓掌报警试验。
1.5对警铃及声光报警进行模拟火灾响应试验。
1.6测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。
1.7进行报警及控制线路维修检查。
2.自动喷淋灭火系统
2.1检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。
2.2手动启动电动消防泵,并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵,进行主、备泵切换功能试验。
2.3用末端放水装置进行放水试验,检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。
2.4利用报警阀上的放水试验阀放水,试验系统供水力警铃工作是否正常,压力电气信号是否正确。
2.5试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正常。
3.消火拴系统
3.1检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火拴、储水设施等是否处于正常完好状态。用手动启动电动消防泵,并模拟自动控制条件进行自动启动消防泵,进行主、备泵切换功能试验。
3.2按安装数量的20%试验远距离启泵按钮,检查自动启泵功能和信号是否正常。
3.3屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验,检查管网压力和水质。试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。
4.防排烟系统
4.1检查送风、排烟机房的工作环境、送风机电源控制柜、送风口、防火阀等是否处于正常完好状态。
4.2按安装数量的50%试验自动方式打开排烟口,启动送风机、排烟机,并测试前室、楼梯间的正压值。
4.3试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。
4.4按安装数量的20%试验手动关闭防火阀。
4.5通过消防控制室进行联动试验,检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。
5.消防应急照明及疏散指示系统
5.1检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。
5.2按安装数量的20%试验应急照明或疏散指示灯的工作照度和疏散照度是否正常。
5.3损坏或遗失的应急照明或疏散指示标志由中标方负责补充、更换。
6.消防通讯设备
6.1检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。
6.2按安装数量的30%试验电源插孔和对讲电话的通话质量。
6.3按安装数量的30%试验选层(或选区)广播,检查广播声级是否正常。
6.4进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。
6.5进行线路维修检查,确保处于正常完好状态。
    7.防火卷帘系统
按总装量的30%实验防火卷帘的升降是否正常(包括手动和联动)。
    8.水雾灭火系统和气体灭火系统
检查水雾灭火系统和气体灭火系统,确保其处于正常状态。
二  维保要求
根据消防系统对象实行:“初查”、“月检”、“季检”、 “适时维修”等维保工作并记录备查:
1.定期或不定期对主机主控设备故障解决及维护保养。
2.定期清洗探测器。
3.定期或不定期对给水系统(自动喷淋、消火栓等)及系统阀们日常维护和故障解决。
4.定期或不定期对自动报警系统(消防通讯设备、移动灭火、防排烟阀含机械、防火分隔卷帘含机械部分等)故障解决及日常维护保养。
5.定期对易蚀部件和管线进行出锈涂漆。
6.定期对应急照明及疏散指示系统故障检查并维修。
7.定期对其它消防设施故障排除及维护保养。
8.定期对室内消火栓系统、喷淋系统管网的维修。(不含预埋部分)
    注:上述定期指:每月;不定期指:遇系统出现故障、学校大型活动或消防检查等时候,由采购人消防管理部门通知。